CleanBnB S.p.A.

Costituita nel 2016 e quotata sul segmento Aim di Borsa Italiana dal 2019, CleanBnB è una PMI innovativa che si occupa di revenue management, guest management e property management per affitti brevi e case vacanza in tutta Italia: le attività svolte sono basate su sviluppo, produzione e gestione di soluzioni software e data management altamente innovative dedicate al settore della gestione immobiliare finalizzata alle locazioni di breve periodo. Nel dettaglio, i servizi offerti, di cui usufruiscono oltre 1.000 proprietari in più di 55 città, consistono in miglioramento della visibilità sul mercato (foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate, gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi e caricamento dell’immobile sui principali canali online in versione multilingue), gestione delle prenotazioni (gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni, sincronizzazione dei calendari sui principali canali online come Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e controllo degli incassi prima del check-in), accoglienza ospiti (accoglienza degli ospiti presso l’immobile, descrizione di tutti gli aspetti funzionali e consegna delle chiavi, assistenza h24 dell’ospite per tutta la durata del soggiorno, check-out alla fine del soggiorno e verifica dell’immobile), pulizie e biancheria (pulizia accurata dell’immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche, servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out e fornitura dei kit di benvenuto), gestione dell’immobile (assistenza all’home staging per la messa a punto iniziale dell’immobile, monitoraggio continuo dello stato dell’immobile, gestione degli interventi di manutenzione, reportistica al proprietario e versamento delle competenze), gestione burocratica (gestione della apertura attività presso il comune o la regione, comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato, riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti e sostituto di imposta per la cedolare secca) e copertura assicurativa (responsabilità civile, danni all’immobile e furti del contenuto dell’immobile). Il gruppo comprende anche le società CleanBnB Roma S.r.l. (che focalizza le proprie attività nello sviluppo operativo delle attività sul territorio, a partire dall’area di Roma) e CleanBnB Real Estate S.r.l. (che si qualifica come società di intermediazione e ha assunto il ruolo di gestione dei rapporti con i clienti laddove la normativa amministrativa e fiscale riconosca il ruolo referenziale degli intermediari). Al termine del primo semestre 2020, i ricavi caratteristici del gruppo si sono attestati a 686 mila euro (in calo rispetto ai 1.051 dello stesso periodo dell’anno precedente), l’EBITDA a -1.092 mila euro (in calo rispetto al -266 del 2019), l’EBIT a -1.267 mila euro (in calo rispetto al -340 del 2019) e il risultato netto a -1.281 mila euro (in calo rispetto al -294 del 2019). Il capitale circolante netto è passato dal -1.665 del dicembre 2019 al -1.118 del giugno 2020, mentre nello stesso periodo l’indebitamento finanziario netto è diminuito da 3.009 a 1.336 mila euro.

CleanBnB opera nel settore della gestione degli affitti brevi e delle case vacanza. Le azioni della società sono negoziate su Aim Italia dal 24/07/2019.