AIM - Alternative Investment Market italia



Imvest S.p.A.

Via della Croce, 87 - 00187 ROMA (RM)
Tel: (06) 6876006 Fax: (06) 6892316 Sito: www.imvest.it

Valori di borsa
ISIN: IT0004670532
Ultimo prezzo: € 1,8
Ora ultimo prezzo: 07/12/18 11.23.04
Var.% giorn.: -2,1739
Volume: 44.800
Apertura: € 2,49
Minimo: € 1,8
Massimo: € 1,8
Chiusura: € 1,8
Var.% a 12 mesi: -16,27
Capitalizzazione: (ml. di euro) 84,9 Dettaglio »

La Società offre servizi di locazione immobiliare relativi ad immobili ad uso commerciale e direzionale. Si tratta di immobili di qualità elevata localizzati nelle principali città italiane da concedere in locazione a tenant di elevata affidabilità, quali enti pubblici, GDO, gruppi industriali e bancari, ecc. Inoltre, si occupa di compravendita immobiliare: gestisce la costruzione o acquista complessi immobiliari, stabili in blocco e lotti edificabili da Gruppi immobiliari, fondi immobiliari e istituti bancari per poi procedere con la rivendita, in particolare a privati. In tal caso, si tratta prevalentemente di immobili ad uso abitativo e, in via residuale, ad uso direzionale, e vengono acquisiti tendenzialmente in città di medio grandi dimensioni e comunque con una popolazione non inferiore a 350.000 abitanti. Tra le controllate del Gruppo ci sono: Angizia S.r.l. (100%), che gestice attività immobiliare in Sicilia, e MC Real Estate, posseduta interamente a seguito del conferimento avvenuto nel settembre 2015. Il gruppo presenta anche partecipazioni in imprese collegate: Domus Liciniae (50%), Domus Triburtina 2008 (50%), I.T.E.T. (40%) e barcaccia 2000 S.r.l., che a sua volta controlla la società Saes S.p.A.


Consiglio di Amministrazione

  • Raffaele Israilovici (P)
  • Giacomo Capizzi (AD)
  • Stefano Boidi (C)
  • Roberta Camalò (C)

Collegio Sindacale

  • Massimo Tabellini (PS)
  • Massimo Amadio (SE)
  • David Terracina (SE)

Società di revisione

  • KPMG

Tipo azioni

  • Ord.

Numero azioni

  • 42.641.354

Principali azionisti ordinari

  • Astrim (Alfio Marchini) - 62,73%
  • IS Finance S.r.l. * - 15,61%
  • Methorios Capital - 13,75%
  • MC Holding - 5,76%

(*) = Giacomo Capizzi, Raffaele Israilovici


Valori di bilancio (mn. euro)

STATO PATRIMONIALE 06-16 06-15 12-15 12-14 12-13 12-12
Liquidita' 0,0 4,5 0,1 1,6 0,1 0,0
Crediti commerciali 7,3 1,4 5,8 0,8 8,9 12,1
Magazzino 1,8 43,4 1,8 39,6 1,8 1,8
Altre att.correnti 32,2 32,0 32,0 32,5 0,8 0,4
Tot.att.corr. 41,3 81,2 39,7 74,5 11,5 14,3
Imm.finanziarie 3,9 1,6 3,9 1,6 44,4 14,4
Imm.tecniche nette 15,9 9,2 15,9 9,2 9,2 9,2
Imm.immateriali 0,1 1,5 0,1 1,7 0,3 0,4
TOTALE ATTIVO 61,1 93,6 59,5 87,1 65,5 38,3
Debiti fin.breve 1,4 4,5 30,5 34,1 30,4 0,4
Debiti comm. 4,9 19,0 3,8 14,1 5,6 6,8
Altre pass.corr. 1,4 0,6 1,2 0,6 0,3 0,5
Tot.pass.corr. 7,7 24,2 35,6 48,7 36,3 7,7
Fin. a m/l 31,0 51,6 1,8 20,7 0,5 0,4
Fondo TFR 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0
Altre pass.m/l 3,9 6,6 4,1 6,6 5,0 4,6
Quote Terzi 0,0 0,3 -0,4 0,4 0,0 0,0
Patrimonio netto 18,5 11,0 18,4 10,6 23,6 25,6
TOTALE PASSIVO 61,1 93,6 59,5 87,1 65,5 38,3

CONTO ECONOMICO 06-16 06-15 12-15 12-14 12-13 12-12
Fatturato 5,1 4,6 19,9 1,0 2,0 1,3
Consumi 0,0 0,0 -7,7 3,5 0,0 -0,6
Altri costi esterni -4,8 -4,2 -10,6 -4,4 -1,8 -1,0
Altri oneri 0,0 0,0 0,0 -0,1 -2,3 0,0
Costo del lavoro -0,1 -0,1 -0,1 -0,1 -0,1 -0,1
Ammortamenti 0,0 -0,2 -0,4 -0,4 -0,1 -0,1
Risultato operativo 0,2 0,2 1,0 -0,5 -2,3 -0,4
Prov./on.fin.netti 0,4 0,0 0,0 0,2 -0,1 -0,2
Prov./on.diversi 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Prov./on.straord. 0,0 0,0 -2,1 -7,4 -0,2 -1,6
Utile pre-imposte 0,5 0,3 -1,2 -7,7 -2,6 -2,3
Imposte reddito -0,1 0,0 1,3 0,0 0,5 0,0
Risultato Terzi 0,0 0,1 0,4 0,1 0,0 0,0
Utile netto 0,4 0,3 0,5 -7,6 -2,1 -2,3
Cash flow 0,4 0,4 0,5 -7,3 -2,0 -2,1

STATISTICHE 12-15 12-14 12-13 12-12
Utile netto rett. 0,5 -0,2 -1,3 -0,4
Utile non consolidato -2,9 -7,0 0,0 0,0
Roe (%) 3,6 0,0 -8,6 0,0
Tax rate (%) 112,3 -0,3 17,8 0,0
Rapporto corr. (volte) 1,1 1,5 0,3 1,9
Leverage (volte) 2,3 6,9 1,8 0,5
Deb.fin./patrim. (volte) 1,8 5,0 1,3 0,0
Indebit. fin.netto 32,2 53,1 30,8 0,8
Giorni clienti 107,5 280,5 1.625,1 3.311,7
Giorni fornitori 180,6 -1.474,8 5.615.351,5 4.335,0
Dipendenti 0,0 0,0 0,0 0,0
Produttivita' 0,0 0,0 0,0 0,0
Pay-out ratio (%) 0,0 0,0 0,0 0,0
Capit.borsa/patrim. 0,0 0,0 0,0 0,0
Valore impresa (€Mn.) 32,2 53,1 30,8 0,8
Utile rett.per azione 0,0 0,0 0,0 0,0
Utile per azione 0,0 0,0 0,0 0,0
Dividendo ord. 0,0 0,0 0,0 0,0
CF per azione 0,0 0,0 0,0 0,0
Patr.per azione (Bv) 0,0 0,0 0,0 0,0
P/U 0,0 0,0 0,0 0,0
P/CF 0,0 0,0 0,0 0,0
P/Bv 0,0 0,0 0,0 0,0

Imvest è una società di intermediazione immobiliare quotata al Mac dal 4 settembre 2013. Offre servizi di locazione immobiliare relativi ad immobili ad uso commerciale e direzionale a tenant di elevata affidabilità, come enti pubblici, GDO, gruppi industriali e bancari e servizi di compravendita immobiliare (costruzione o acquisto di complessi immobiliari, stabili in blocco e lotti edificabili e riqualificazione degli stessi e conseguente rivendita prevalentemente a privati).


I risultati del primo semestre 2016 sono sostanzialmente in linea con le aspettative e si preannuncia un simile andamento economico anche in futuro, complice la ripresa del mercato immobiliare italiano, con riferimento soprattutto al settore residenziale.



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